1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
世田谷区
136.2万円/㎡
前年比+28.0%
ホームズ烏山
東京都世田谷区上祖師谷一丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩5分
1996年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
9,523万円
95.2万円/㎡
4,346
7,797
11,248
14,699
AI査定結果
推定相場価格
9,523万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,797万円〜11,248万円
78.0万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
ホームズ烏山
7,980万円（79.8万円/㎡）/ 1階 / 99.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は73.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,980万円 | 79.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 6,290万円 | 62.9万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 6,290万円 | 62.9万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/20 | 6,780万円 | 67.8万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 6,780万円 | 67.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 6,950万円 | 69.5万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 7,480万円 | 74.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 6,950万円 | 69.5万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/15 | 7,300万円 | 73.0万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 7,300万円 | 73.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/18 | 7,480万円 | 74.8万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 7,800万円 | 78.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,800万円 | 78.0万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 7,980万円 | 79.8万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 8,300万円 | 83.0万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 8,300万円 | 83.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は85.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ホームズ烏山 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,980万円 | 79.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/31 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 70.9万円 | 84.29㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/17 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/07 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 9,280万円 | 95.8万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/28 | クイーンシティ世田谷上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 5,770万円 | 76.3万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/12 | アピカ成城V 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 6,580万円 | 76.5万円 | 86.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/07 | 上北沢五丁目パーク・ホームズ 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 7,290万円 | 95.6万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/16 | ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅13分 | 6,980万円 | 92.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/30 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 7,380万円 | 91.0万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/02 | ル・アピカ成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅14分 | 8,580万円 | 94.7万円 | 90.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/18 | ヴェルデ上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 八幡山駅13分 | 6,480万円 | 81.4万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/30 | 上北沢南シティハウス 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅13分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.68㎡ | 3LDK+S+WIC | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/17 | パークスクエア千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅20分 | 6,800万円 | 88.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/11 | 祖師ケ谷大蔵パーク・ホームズ 世田谷区祖師谷二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅11分 | 6,980万円 | 83.2万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/27 | サンヴェール千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅16分 | 7,980万円 | 94.8万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | ユニーブル千歳船橋 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅12分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | ディアナコート成城 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅8分 | 7,480万円 | 97.7万円 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和祖師谷ホームズ 世田谷区祖師谷一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 7,980万円 | 86.4万円 | 92.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジェイステージ千歳台 世田谷区千歳台一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 7,590万円 | 92.4万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/16 | ヒルズ赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅5分 | 7,480万円 | 99.2万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/04 | 桜丘パーク・ホームズ 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅12分 | 9,480万円 | 98.5万円 | 96.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズガーデン砧公園 世田谷区大蔵一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 6,980万円 | 87.4万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/01 | エクレールガーデン松原 世田谷区松原四丁目 | 下高井戸駅8分 | 7,980万円 | 99.1万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンフォレスト砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅17分 | 6,280万円 | 75.3万円 | 83.37㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/27 | クリオ砧公園壱番館 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 5,899万円 | 78.6万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | エクセルシオール世田谷桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅14分 | 6,099万円 | 71.2万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、世田谷区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は世田谷区の平均と比較して41.4%割安です。
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