1991〜2001年築, 専有面積89.99㎡〜109.99㎡の平均販売価格
東京都
108.6万円/㎡
前年比+5.3%
世田谷区
118.3万円/㎡
前年比+22.8%
ホームズ烏山
東京都世田谷区上祖師谷一丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩5分
1996年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
8,808万円
88.1万円/㎡
4,993
7,536
10,080
12,623
AI査定結果
推定相場価格
8,808万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,536万円〜10,080万円
75.4万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ホームズ烏山
7,980万円（79.8万円/㎡）/ 1階 / 99.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は73.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 7,980万円 | 79.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 6,290万円 | 62.9万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 6,290万円 | 62.9万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 6,780万円 | 67.8万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 6,780万円 | 67.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/22 | 6,950万円 | 69.5万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/22 | 6,950万円 | 69.5万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 7,300万円 | 73.0万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 7,300万円 | 73.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/19 | 7,480万円 | 74.8万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 7,480万円 | 74.8万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 7,800万円 | 78.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,800万円 | 78.0万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 7,980万円 | 79.8万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 8,300万円 | 83.0万円 | 1階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 8,300万円 | 83.0万円 | 1階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は80.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ホームズ烏山 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,980万円 | 79.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/08 | クレストコート上祖師谷 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,950万円 | 69.5万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2022/02/19 | ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅4分 | 5,370万円 | 70.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2022/01/13 | パークハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,980万円 | 83.8万円 | 83.31㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | オーセンティア千歳烏山ヒルズ 世田谷区粕谷三丁目 | 千歳烏山駅9分 | 6,380万円 | 78.9万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2021/10/15 | 藤和シティホームズ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅8分 | 6,580万円 | 84.3万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2020/12/04 | 千歳烏山西ガーデンハウス 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,380万円 | 64.9万円 | 82.92㎡ | 3LD・K+納戸× | 1階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2022/12/27 | パーク・ハイム芦花恒春園 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅11分 | 6,999万円 | 92.5万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2022/10/20 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.45㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/20 | サンクタス芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 8,290万円 | 96.2万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2022/08/02 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 6,980万円 | 92.6万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/31 | ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅13分 | 6,680万円 | 62.8万円 | 106.33㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/21 | ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 世田谷区粕谷二丁目 | 芦花公園駅13分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/07 | クリオ世田谷上祖師谷壱番館 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅14分 | 9,280万円 | 95.8万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2021/06/10 | 藤和シティホームズ千歳台 世田谷区千歳台六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅19分 | 4,880万円 | 61.7万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 6,180万円 | 73.3万円 | 84.29㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/11 | ヒルズ千歳烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅23分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/29 | クイーンシティ世田谷上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 5,970万円 | 78.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/12 | アピカ成城V 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 6,580万円 | 76.5万円 | 86.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | ル・アピカ成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅13分 | 8,990万円 | 99.2万円 | 90.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1995年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、世田谷区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.8万円）は世田谷区の平均と比較して32.5%割安です。